番外編

起業侍現る！

副業もある程度軌道に乗ってきたら自分のやりたいことを仕事にしてみましょう。事業として収入を得ているようになれば開業届を提出しましょう。開業届を出すことによって事業に関連する費用は経費として認められますし、特に青色申告は６５万円の控除もしくは１０万円の控除が受けられるといったメリットも大きいです。

私は、すでに独立開業していますので。それまでにどんなことをすればいいのかをアドバイスします。

ただし、これは実際の自分の体験談になりますので当てはまらない人もいるかもしれませんのでその辺はご了承ください。

フリーランスの人には関係ないと思いますので興味がある人は読んでください。

物件探し

自分の場合は何をするのかが決まっていた為、その職に合う条件の物件を探すということからスタートさせました。

そこでポイントになったのが、

路面店（単店）なのかテナントなのかです。

路面店はいわゆる道路に面しているその店単体です。飲食店なんかが多いですね。

テナントはショッピングモールなどの大きなお店の中のスペースで営業するというものです。

一番最初に迷うのはこれですね。実際職業によっては店舗を構えなくてもいいので屋号だけ立てて開業届を税務署に提出しておけばＯＫです。開業の仕方に関しては開業編を参照

物件を選ぶ際のそれぞれのメリット、デメリットを自分の思った範囲で比べてみます。

路面店

メリット

自分の好きな場所に店舗を構えられる
自分の思うような店舗にカスタマイズ可能
売上が上がれば家賃光熱費などの経費を引いた額がすべて収入になる

デメリット

店舗の場所によっては売り上げにつながらないことがある
出すお店の種類によっては入りづらい
駐車場の確保が大変（都心部は特に大変）
売上が上がらなければ家賃などの経費で赤字になる

テナント

メリット

色々な人が目にしてくれるので見込み客が自然と増える
集合店舗なの駐車場を気にしなくてよい（基本的には全店舗で共用）
何かのついでなどの「ながら客」が増える

デメリット

テナント料として売り上げの何％かが持っていかれるため売り上げが上がれば上がるほど計上される額が大きくなるため単店の家賃よりも高くなることがある（中には固定のところもあります。）
店舗の改装に制限がある場合がある
テナント会議に出席しなければいけない
予算を決められる（予算が達成できなければテナント契約を打ち切られる場合がある）
営業時間が限定される（ショッピングセンターが10:00～なら開店時間を合わせなければいけない）

どちらのスタイルにしてもメリット、デメリットは必ずあります。

私はどちらで開業したかと言うとテナント型です。

決めるまでに何回も足を運んでぼーっと眺めていました。（周りから見たら変な人扱いされてたかもしれませんが、、、）その場所にいるとどの時間帯、どの曜日にどんな年齢なのか性別なのかなど来店する人の属性がわかるようになっています。これを見極めるのは物件を選ぶうえで非常に重要なポイントになります。どれだけ内装が良くても人が来なければ意味がありませんからね。

人の流れを見て明らかにテナント型の方がメリットが大きいということ、人がたくさん集まる場所に店舗を構えるのと、全然人がいないところに店舗を構えるのとでは初期段階としては大きな差が出ます。ある程度固定客がついてから路面店に移行するという方法もありだと思います。

自分の場合の契約条項

売上の７８％（消費税別）が委託収入、２２％が契約先に計上する分
家賃光熱費などは２２％の計上分に含まれる
電球、エアコンなどの設備修繕費は契約先持ち
予算未達が２期以上続く場合は契約条件を見直し（契約打ち切りではなく売り上げに対する歩合が変動）
宣伝を広告とＨＰ上に共用で載せてもらえる（広告宣伝費がカット、独自に広告宣伝をする場合はこちら持ち）

というところで合意に至りました。その為、初期投資は必要なものをそろえただけでかなりのコストカットをすることが出来ました。

税務署に開業届を提出しましょう

ある程度のことが決まってきたら提出する書類を用意しましょう。開業するのは届出制ではありますが、屋号を立ててこれから事業主として頑張っていくぞという決意にもなりますし、いろいろとメリットが大きいです。詳しくはそれぞれのページを参照にしてください。

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